8 Impasse Vizier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Vizier, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse Vizier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Les Bains-République.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 100 mètres
- - Vichy à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1114 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 858 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 416 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 605 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Vizier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Vizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Vizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Vizier, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Vizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Vizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Vizier dans son marché local
Prix du 8 Impasse Vizier par rapport à la voie
Sur Impasse Vizier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 8 Impasse Vizier se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Vizier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Vizier se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 73.85 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 000 € au 8 Impasse Vizier à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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