8 bis Place de la Source de l'Hôpital, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place de la Source de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place de la Source de l'Hôpital, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - V. Hugo à 121 mètres
- - Vichy à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 402 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 202 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 401 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 308 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 878 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place de la Source de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place de la Source de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place de la Source de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place de la Source de l'Hôpital, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Source de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Source de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place de la Source de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 8 bis Place de la Source de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Place de la Source de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 8 bis Place de la Source de l'Hôpital se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place de la Source de l'Hôpital par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place de la Source de l'Hôpital se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Vichy et 56.89 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place de la Source de l'Hôpital à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place de la Source de l'Hôpital est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
