1 Quai d'Allier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Quai d'Allier, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
67 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai d'Allier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
1 niveau - 889 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1015 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 741 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 440 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 524 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 1076 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai d'Allier dans son marché local
Prix du 1 Quai d'Allier par rapport à la voie
Sur Quai d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 1 Quai d'Allier se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai d'Allier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai d'Allier se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 84.49 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai d'Allier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Quai d'Allier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 1 Quai d'Allier à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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