28 Quai d'Allier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Quai d'Allier, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°30 mais supérieur de 17.12 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Quai d'Allier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 529 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 37 mètres
- - Vichy à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1134 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 861 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 441 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 606 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 922 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Quai d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Quai d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Quai d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Quai d'Allier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Quai d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Quai d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Quai d'Allier dans son marché local
Prix du 28 Quai d'Allier par rapport à la voie
Sur Quai d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 28 Quai d'Allier se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Quai d'Allier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Quai d'Allier se situe 77.14 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 213.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Quai d'Allier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 28 Quai d'Allier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
