4 Rue Alice, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alice, affiche un prix moyen de 1 469 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alice, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 99 mètres
- - Vichy à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1030 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 920 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 714 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 812 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 149 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alice
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alice, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alice dans son marché local
Prix du 4 Rue Alice par rapport à la voie
Sur Rue Alice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 4 Rue Alice se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alice par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alice se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Vichy et 38.58 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alice à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alice est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
