18 Rue Bardin, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bardin, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bardin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
11 niveaux - 98 logements - 1176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 81 mètres
- - Vichy à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 974 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 690 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 823 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 621 mètres
Ventes au 18 Rue Bardin
Les 4 ventes au 18 Rue Bardin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bardin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bardin dans son marché local
Prix du 18 Rue Bardin par rapport à la voie
Sur Rue Bardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 18 Rue Bardin se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bardin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bardin se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Vichy et 31.89 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bardin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bardin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
