3 Rue Bardin, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bardin, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bardin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Grand Marché à 123 mètres
- - Vichy à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 968 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 649 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 796 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bardin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bardin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bardin dans son marché local
Prix du 3 Rue Bardin par rapport à la voie
Sur Rue Bardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 3 Rue Bardin se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bardin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bardin se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 80.71 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bardin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bardin est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 3 Rue Bardin à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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