3 Rue Bergère, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bergère, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Bergère, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier France et Rosières.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 183 mètres
- - Vichy à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 61 mètres
- - Collège Les Célestins à 231 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 244 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 61 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 422 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bergère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bergère, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bergère dans son marché local
Prix du 3 Rue Bergère par rapport à la voie
Sur Rue Bergère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 3 Rue Bergère se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bergère par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bergère se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Vichy et 27.47 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 3 Rue Bergère à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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