10 Rue Bulot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bulot, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 19.78 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bulot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 23 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 124 mètres
- - Vichy à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 464 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 493 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 646 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 408 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 60 mètres
Ventes au 10 Rue Bulot
Les 6 ventes au 10 Rue Bulot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bulot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bulot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bulot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bulot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bulot dans son marché local
Prix du 10 Rue Bulot par rapport à la voie
Sur Rue Bulot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 10 Rue Bulot se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bulot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bulot se situe 42.06 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 114.23 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bulot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bulot est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 250 € au 10 Rue Bulot à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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