5 Rue Bulot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bulot, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bulot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 133 mètres
- - Vichy à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 456 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 481 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 637 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 419 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Bulot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Bulot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bulot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bulot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bulot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bulot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bulot dans son marché local
Prix du 5 Rue Bulot par rapport à la voie
Sur Rue Bulot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 5 Rue Bulot se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bulot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bulot se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 79.26 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bulot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bulot est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 500 € au 5 Rue Bulot à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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