2 Rue Chomel, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chomel, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chomel, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 1048 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bains Callou à 63 mètres
- - Vichy à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1009 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 750 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 308 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 496 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 787 mètres
Ventes au 2 Rue Chomel
Une vente a été recensée au 2 Rue Chomel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chomel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chomel, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chomel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chomel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chomel dans son marché local
Prix du 2 Rue Chomel par rapport à la voie
Sur Rue Chomel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 2 Rue Chomel se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chomel par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chomel se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Vichy et 53.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chomel à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chomel est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
