8 Rue Chomel, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chomel, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chomel, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Bains-République.
4 niveaux - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bains Callou à 82 mètres
- - Vichy à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1036 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 779 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 337 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 526 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Chomel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Chomel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chomel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chomel, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chomel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chomel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chomel dans son marché local
Prix du 8 Rue Chomel par rapport à la voie
Sur Rue Chomel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 8 Rue Chomel se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chomel par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chomel se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Vichy et 58.3 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chomel à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chomel est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
