11 Rue d'Allier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Allier, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Allier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1903, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 113 mètres
- - Vichy à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 404 mètres
- - Collège Les Célestins à 225 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 369 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 365 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 873 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Allier, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Allier dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Allier par rapport à la voie
Sur Rue d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 11 Rue d'Allier se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Allier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Allier se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Vichy et 64.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Allier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Allier est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
