6 Rue d'Arras, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Arras, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 171 mètres
- - Vichy à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 892 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Arras, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 6 Rue d'Arras se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Arras par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Arras se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Vichy et 57.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Arras à Vichy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Arras est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
