35 Rue de Beauséjour, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Beauséjour, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 448 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
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À propos du 35 Rue de Beauséjour, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 479 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Ailes à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1088 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 194 mètres
Ventes au 35 Rue de Beauséjour
Les 9 ventes au 35 Rue de Beauséjour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Beauséjour dans son marché local
Prix du 35 Rue de Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue de Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 35 Rue de Beauséjour se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Beauséjour par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Beauséjour se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Vichy et 0.69 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue de Beauséjour
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Beauséjour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue de Beauséjour
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Aziz-Pierre SAID
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