Rue des Vergers, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Vergers, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 898 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 29 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue des Vergers
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Vergers dans son marché local
Prix Rue des Vergers par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Vergers se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Vichy et 38.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Vergers à Vichy
Le loyer moyen estimé Rue des Vergers est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Vergers
Les ventes enregistrées Rue des Vergers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Vergers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lavoisier à 312 mètres
- - Vichy à 1690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1107 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1135 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1564 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1750 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 306 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Vergers
Adresses Rue des Vergers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Vergers, classées par tranches de numéros.
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