37 Rue de Constantine, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², identique à celui du n°39 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue de Constantine, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Les Bains-République.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 68 mètres
- - Vichy à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1123 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 686 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 878 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Constantine, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 37 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 37 Rue de Constantine se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Constantine par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de Constantine se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 61.14 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 300 € au 37 Rue de Constantine à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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