96 bis Rue de Constantine, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 bis Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°96 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 bis Rue de Constantine, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 508 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Dunkerque à 127 mètres
- - Vichy à 1423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 96 bis Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 96 bis Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 bis Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 bis Rue de Constantine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 bis Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 bis Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 bis Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 96 bis Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 96 bis Rue de Constantine se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 bis Rue de Constantine par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 bis Rue de Constantine se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Vichy et 49.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 bis Rue de Constantine à Vichy
Le loyer moyen estimé au 96 bis Rue de Constantine est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
