22 Rue de Grenoble, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Grenoble, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 22 Rue de Grenoble, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 90 mètres
- - Vichy à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Grenoble, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Grenoble dans son marché local
Prix du 22 Rue de Grenoble par rapport à la voie
Sur Rue de Grenoble, le prix moyen des maisons s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 22 Rue de Grenoble se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Grenoble par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Grenoble se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 83.62 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
