12 bis Rue de l'Hotel des Postes, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de l'Hotel des Postes, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 5.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de l'Hotel des Postes, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 113 mètres
- - Vichy à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 482 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 264 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 246 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 166 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 565 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de l'Hotel des Postes
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de l'Hotel des Postes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Hotel des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de l'Hotel des Postes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Hotel des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Hotel des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de l'Hotel des Postes dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de l'Hotel des Postes par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hotel des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 12 bis Rue de l'Hotel des Postes se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de l'Hotel des Postes par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de l'Hotel des Postes se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Vichy et 56.79 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de l'Hotel des Postes à Vichy
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de l'Hotel des Postes est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
