5 Rue de la Cité, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 15.78 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue de la Cité, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - St Jean Baptiste à 83 mètres
- - Vichy à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 960 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Cité, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 5 Rue de la Cité se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Cité par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Cité se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 45.8 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 5 Rue de la Cité à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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