18 Rue de la Source de l'Hopital, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Source de l'Hopital, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 16.1 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Source de l'Hopital, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 8 locaux - 9 parkings - 905 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - V. Hugo à 42 mètres
- - Vichy à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 361 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 123 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 413 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 248 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 841 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 261 mètres
Ventes au 18 Rue de la Source de l'Hopital
Les 8 ventes au 18 Rue de la Source de l'Hopital constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Source de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Source de l'Hopital, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Source de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Source de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Source de l'Hopital dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Source de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de la Source de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 18 Rue de la Source de l'Hopital se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Source de l'Hopital par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Source de l'Hopital se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 126.51 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Source de l'Hopital à Vichy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Source de l'Hopital est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
