4 Rue de la Source de l'Hopital, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Source de l'Hopital, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Source de l'Hopital, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
2 niveaux - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - V. Hugo à 99 mètres
- - Vichy à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 374 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 170 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 388 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 297 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 852 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Source de l'Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Source de l'Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Source de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Source de l'Hopital, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Source de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Source de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Source de l'Hopital dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Source de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de la Source de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 4 Rue de la Source de l'Hopital se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Source de l'Hopital par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Source de l'Hopital se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 79.1 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Source de l'Hopital à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Source de l'Hopital est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
