1 Rue de la Tour, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Tour, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 158 mètres
- - Vichy à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 367 mètres
- - Collège Les Célestins à 182 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 300 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 367 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 823 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Tour, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 1 Rue de la Tour se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Tour par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Tour se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Vichy et 72.17 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Tour à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Tour est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
