10 Rue de Reims, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°12 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue de Reims, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 142 mètres
- - Vichy à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Reims, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 10 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 10 Rue de Reims se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Reims par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Reims se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Vichy et 17.17 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 200 € au 10 Rue de Reims à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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