33 Rue de Reims, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 17.41 % à celui du n°30 et de n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Rue de Reims, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bel Air à 171 mètres
- - Vichy à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 79 mètres
Ventes au 33 Rue de Reims
Les 2 ventes au 33 Rue de Reims donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Reims, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 33 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 33 Rue de Reims se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Reims par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Reims se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 55.15 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 200 € au 33 Rue de Reims à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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