41 Rue de Reims, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°43 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 41 Rue de Reims, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bel Air à 121 mètres
- - Vichy à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 88 mètres
Ventes au 41 Rue de Reims
Une vente a été recensée au 41 Rue de Reims. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Reims, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 41 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 41 Rue de Reims se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Reims par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Reims se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Vichy et 37.47 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 41 Rue de Reims à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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