44 Rue de Reims, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 690 €

de 1 417 € à 1 992 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de Reims, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 Rue de Reims, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Stade équestre du Sichon à 479 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Bel Air à 77 mètres
- Vichy à 1215 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1584 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 1492 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1097 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 1279 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 78 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 96 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de Reims

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue de Reims(1 691€)

Prix du 44 Rue de Reims dans son marché local

Prix du 44 Rue de Reims par rapport à la voie

Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 44 Rue de Reims se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Reims par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Reims se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Vichy et 15.91 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thermale, 03200 Vichy(1,954 €)

Impasse de Reims, 03200 Vichy(1,845 €)

Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy(2,145 €)

Rue Paul Devaux, 03200 Vichy(1,648 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de Reims

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Reims apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.