4 Rue de Tours, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Tours, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 31.18 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 4 Rue de Tours, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 158 mètres
- - Vichy à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1057 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 602 mètres
Ventes au 4 Rue de Tours
Les 2 ventes au 4 Rue de Tours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Tours, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Tours dans son marché local
Prix du 4 Rue de Tours par rapport à la voie
Sur Rue de Tours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 4 Rue de Tours se situe 41.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Tours par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Tours se situe 40.15 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 124.49 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
