22 bis Rue des Bartins, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Bartins, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.41 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 bis Rue des Bartins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bartins à 201 mètres
- - Vichy à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Bartins
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Bartins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Bartins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Bartins, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Bartins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Bartins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Bartins dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Bartins par rapport à la voie
Sur Rue des Bartins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 22 bis Rue des Bartins se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Bartins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue des Bartins se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Vichy et 40.76 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 22 bis Rue des Bartins à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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