28 Rue des Bartins, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Bartins, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Bartins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bartins à 228 mètres
- - Vichy à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Bartins
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Bartins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Bartins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Bartins, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Bartins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Bartins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Bartins dans son marché local
Prix du 28 Rue des Bartins par rapport à la voie
Sur Rue des Bartins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 28 Rue des Bartins se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Bartins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Bartins se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Vichy et 60.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Bartins à Vichy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Bartins est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
