2 Rue des Ifs, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ifs, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue des Ifs, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sidi Brahim à 182 mètres
- - Vichy à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 786 mètres
- - Collège Les Célestins à 967 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 903 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 787 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 346 mètres
- - Ecole primaire à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ifs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ifs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ifs par rapport à la voie
Sur Rue des Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 Rue des Ifs se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ifs par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ifs se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Vichy et 57.66 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
