4 bis Rue des Ifs, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Ifs, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue des Ifs, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sidi Brahim à 177 mètres
- - Vichy à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 777 mètres
- - Collège Les Célestins à 959 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 901 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 778 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 346 mètres
- - Ecole primaire à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Ifs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Ifs dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Ifs par rapport à la voie
Sur Rue des Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 4 bis Rue des Ifs se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Ifs par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue des Ifs se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 52.67 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 4 bis Rue des Ifs à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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