6 Rue des Ifs, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 6 Rue des Ifs, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sidi Brahim à 176 mètres
- - Vichy à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 772 mètres
- - Collège Les Célestins à 955 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 901 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 772 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 349 mètres
- - Ecole primaire à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Ifs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 6 Rue des Ifs à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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