2 Rue des Iris, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°11 et de n°9.
84 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Iris, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Etoile Des Garets à 276 mètres
- - Vichy à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1002 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1107 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 547 mètres
- - Ecole primaire à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 2 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 Rue des Iris se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Iris par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Iris se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Vichy et 42.59 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 2 Rue des Iris à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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