8 Rue des Oeillets, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Oeillets, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Etoile Des Garets à 233 mètres
- - Vichy à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 913 mètres
- - Collège Les Célestins à 1091 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1009 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 914 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 451 mètres
- - Ecole primaire à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Oeillets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 8 Rue des Oeillets se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Oeillets par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Oeillets se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Vichy et 43.17 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 000 € au 8 Rue des Oeillets à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 225 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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