1 Rue des Sources, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Sources, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 3 parkings - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0852 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 91 mètres
- - Vichy à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1184 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 915 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 482 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 658 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Sources, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 1 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 1 Rue des Sources se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Sources par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Sources se situe 78.42 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 215.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Sources à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Sources est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
