66 Rue du Vernet, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue du Vernet, affiche un prix moyen de 1 372 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue du Vernet, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bellevue à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lyautey à 815 mètres
- - Ecole primaire à 185 mètres
Ventes au 66 Rue du Vernet
Les 15 ventes au 66 Rue du Vernet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue du Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue du Vernet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue du Vernet dans son marché local
Prix du 66 Rue du Vernet par rapport à la voie
Sur Rue du Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 66 Rue du Vernet se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue du Vernet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue du Vernet se situe 26.9 % en dessous de la moyenne de Vichy et 29.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue du Vernet à Vichy
Le loyer moyen estimé au 66 Rue du Vernet est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
