3 Rue Michel, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michel, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Charles-De-Gaulle Poste à 135 mètres
- - Vichy à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 296 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 317 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 540 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 560 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 212 mètres
Ventes au 3 Rue Michel
Les 2 ventes au 3 Rue Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michel, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel par rapport à la voie
Sur Rue Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 3 Rue Michel se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 68.65 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michel à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michel est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Michel
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 104 900 € au 3 Rue Michel à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
