9 Rue Michel, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Michel, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Michel, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Charles-De-Gaulle Poste à 123 mètres
- - Vichy à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 297 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 297 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 582 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Michel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Michel, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Michel dans son marché local
Prix du 9 Rue Michel par rapport à la voie
Sur Rue Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 9 Rue Michel se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Michel par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Michel se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 82.45 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Michel à Vichy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Michel est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
