4 Rue Paradis, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paradis, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paradis, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 85 mètres
- - Vichy à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 423 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 225 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 306 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 200 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 576 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paradis, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paradis dans son marché local
Prix du 4 Rue Paradis par rapport à la voie
Sur Rue Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 4 Rue Paradis se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paradis par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paradis se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 78.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paradis à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paradis est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
