Avenue du Président Doumer, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Président Doumer, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 860 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 36 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Président Doumer dans son marché local
Prix Avenue du Président Doumer par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Président Doumer se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Vichy et 75.14 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Président Doumer à Vichy
Le loyer moyen estimé Avenue du Président Doumer est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Président Doumer
Les ventes enregistrées Avenue du Président Doumer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 46 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Président Doumer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Clemenceau à 67 mètres
- - Vichy à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 406 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 130 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 318 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 132 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 765 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 294 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Président Doumer
Adresses Avenue du Président Doumer
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Président Doumer, classées par tranches de numéros.
