5 Rue Roux-baudrand, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Roux-baudrand, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Roux-baudrand, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Les Bains-République.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 166 mètres
- - Vichy à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1286 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1035 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 594 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 784 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Roux-baudrand
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Roux-baudrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Roux-baudrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Roux-baudrand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roux-baudrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roux-baudrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Roux-baudrand dans son marché local
Prix du 5 Rue Roux-baudrand par rapport à la voie
Sur Rue Roux-baudrand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 5 Rue Roux-baudrand se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Roux-baudrand par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Roux-baudrand se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 71.8 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 600 € au 5 Rue Roux-baudrand à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 470 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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