6 Rue Roux-baudrand, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Roux-baudrand, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Roux-baudrand, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 141 mètres
- - Vichy à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1266 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1017 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 577 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 768 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Roux-baudrand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Roux-baudrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Roux-baudrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Roux-baudrand, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roux-baudrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roux-baudrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Roux-baudrand dans son marché local
Prix du 6 Rue Roux-baudrand par rapport à la voie
Sur Rue Roux-baudrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 6 Rue Roux-baudrand se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Roux-baudrand par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Roux-baudrand se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 57.8 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Roux-baudrand à Vichy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Roux-baudrand est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 150 € au 6 Rue Roux-baudrand à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 227 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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