15 Rue Roux-baudrand, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Roux-baudrand, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Roux-baudrand, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 139 mètres
- - Vichy à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1267 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1021 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 582 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 773 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 520 mètres
Ventes au 15 Rue Roux-baudrand
Une vente a été recensée au 15 Rue Roux-baudrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Roux-baudrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Roux-baudrand, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Roux-baudrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Roux-baudrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Roux-baudrand dans son marché local
Prix du 15 Rue Roux-baudrand par rapport à la voie
Sur Rue Roux-baudrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 15 Rue Roux-baudrand se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Roux-baudrand par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Roux-baudrand se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 54.42 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Roux-baudrand à Vichy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Roux-baudrand est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 15 Rue Roux-baudrand à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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