28 Rue Sidi-brahim, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Sidi-brahim, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue Sidi-brahim, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sidi Brahim à 200 mètres
- - Vichy à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 806 mètres
- - Collège Les Célestins à 986 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 918 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 806 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 359 mètres
- - Ecole primaire à 471 mètres
Ventes au 28 Rue Sidi-brahim
Les 3 ventes au 28 Rue Sidi-brahim donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Sidi-brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Sidi-brahim, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sidi-brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sidi-brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Sidi-brahim dans son marché local
Prix du 28 Rue Sidi-brahim par rapport à la voie
Sur Rue Sidi-brahim, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 28 Rue Sidi-brahim se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Sidi-brahim par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Sidi-brahim se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Vichy et 24.84 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 28 Rue Sidi-brahim à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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