3 Square des Bouleaux, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Bouleaux, affiche un prix moyen de 1 755 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Square des Bouleaux, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gerardmer à 142 mètres
- - Vichy à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lyautey à 761 mètres
- - Ecole primaire à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des Bouleaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Bouleaux dans son marché local
Prix du 3 Square des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Square des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 3 Square des Bouleaux se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Bouleaux par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square des Bouleaux se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Vichy et 28.2 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 750 € au 3 Square des Bouleaux à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 097 € si le professionnel les prend en charge.
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