2 Rue Principale, 03370 Viplaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Principale, affiche un prix moyen de 605 €/m², supérieur de 13.72 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Principale, 03370 Viplaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Viplaix.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 77 mètres
Ventes au 2 Rue Principale
Les 2 ventes au 2 Rue Principale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Principale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Principale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Principale dans son marché local
Prix du 2 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 507 €/m². Avec un prix moyen de 605 €/m², le 2 Rue Principale se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Principale par rapport à Viplaix et à Allier
À Viplaix, le prix moyen des maisons atteint 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Principale se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Viplaix et -55.81 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viplaix a baissé de 37.25 % sur 1 an et baissé de 48.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 990 €/m² au premier semestre 2022 à 359 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 810 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 250 € au 2 Rue Principale à Viplaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 756 € en assurant vous-même les visites, ou 378 € si le professionnel les prend en charge.
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