3 Allée de l'Espoir, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Espoir, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l'Espoir, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 49 logements - 81 parkings - 2537 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0526 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0505 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 492 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 507 mètres
Ventes au 3 Allée de l'Espoir
Les 2 ventes au 3 Allée de l'Espoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'Espoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'Espoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Espoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Espoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Espoir dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Espoir par rapport à la voie
Sur Allée de l'Espoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 3 Allée de l'Espoir se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Espoir par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'Espoir se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 48.77 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l'Espoir à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l'Espoir est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.03 % sur 1 an et baissé de 21.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
