7 Allée de l'Espoir, 03400 Yzeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de l'Espoir, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de l'Espoir, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 49 logements - 81 parkings - 2537 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0526 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0505 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 497 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 817 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 498 mètres
Ventes au 7 Allée de l'Espoir
Une vente a été recensée au 7 Allée de l'Espoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de l'Espoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de l'Espoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de l'Espoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de l'Espoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de l'Espoir dans son marché local
Prix du 7 Allée de l'Espoir par rapport à la voie
Sur Allée de l'Espoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 7 Allée de l'Espoir se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de l'Espoir par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de l'Espoir se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 31.19 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de l'Espoir à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de l'Espoir est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 7 Allée de l'Espoir à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge.
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